La CDMX mide aproximadamente mil 485 kilómetros, de los cuales, solo algunos cientos son ocupados por la mayoría de empresas de la capital, las avenidas más importantes y las viviendas con más plusvalía, pues generalmente en esas zonas se encuentran las colonias mejor ubicadas.
En un estudio de México Compacto se reveló que 8 de cada 10 mexicanos prefieren vivir en una colonia céntrica por el fácil acceso a tiendas, restaurantes, escuelas y transporte, aunque muchos desconocen que, mientras más cerca de la médula esté la casa, hay más probabilidad de que el precio se eleve.
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Por otro lado, Karla González Montoya, Marketing Manager de Inmuebles24, explicó que los precios de la vivienda en renta o venta en la Ciudad de México muestran una variación a la baja de -13.38%.
“En nuestro Index observamos un comportamiento interesante en la CDMX en comparación con ciudades como Guadalajara y Monterrey en cuanto a la variación de precios de renta y venta”, declaró Karla González al señalar que, en estas dos ciudades, los precios de la vivienda se incrementaron.
Con o sin pandemia, inflación o cualquier otra variante que afecte la economía familiar, es un hecho que siempre necesitamos de un hogar que se adapte a nuestras necesidades espaciales y financieras, señaló González Montoya.
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Comparativa de costos entre CDMX, Monterrey y Guadalajara
De acuerdo con los datos del Index mensual de Inmuebles24, en los últimos dos años ha habido variables a destacar en los precios de renta y venta de tres de las principales ciudades del país.
Por ejemplo, en Guadalajara, Jalisco, también llamada la “perla tapatía” es donde la variación de precios de venta promedio ha pasado de aproximadamente $ 36,358.21 pesos en junio de 2020 a $ 40,779.38 pesos en junio de 2022; es decir, una variación de 12.16% en dos años.
Mientras tanto, la CDMX mostró una variación a la baja de -13.38% en el mismo periodo, y Monterrey presentó una variable al alza de 14.58% en el mismo tiempo.
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Por otra parte, en lo referente a los precios de renta en las mismas ciudades, la CDMX apenas presentó una variación de -6.72% de junio de 2020 a junio de 2022, mientras que Guadalajara tuvo una variación de 11.96% y Monterrey de 6.91%.
Colonias que son más céntricas en CDMX
Las colonias más céntricas en la CDMX son denominadas así porque en la anitguedad eran las que se encontraban más cercanas al Centro Histórico, sin embargo, con el tiempo el significado se ha transformado para dar lugar a las zonas que son más concurridas, con mejores oportunidades y que se encuentran más inmediatas a todo.
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Aunque existen varios lugares vecinos del centro, no todos se catalogan como céntricos, ni tienen la misma popularidad que otros. La colonia Del Valle, la colonia Escandón y la colonia Condesa son solo algunos de los barrios considerados mejor posicionados dentro de la Ciudad de México y vivir en ellos no es tan barato.
LM
